Estimation théorique
Chemin des Condamines,34660 Cournonterral (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Condamines,34660-Cournonterral indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 3 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 103 | 370 | 262100€ | 2545€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 103 | 370 | 357000€ | 3466€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DES IRIS | 6 | 174 | 955 | 454000€ | 2609€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 98 | 515 | 374830€ | 3825€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES IRIS | 6 | 130 | 877 | 322000€ | 2477€ |
2023-06-16 | 5 | IMP DES LUCIOLES | 5 | 110 | 937 | 411040€ | 3737€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DES IRIS | 6 | 135 | 836 | 368000€ | 2726€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 90 | 300 | 289182€ | 3213€ |
2020-02-28 | 14 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 90 | 299 | 262000€ | 2911€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 70 | 492 | 303850€ | 4341€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 5 | 111 | 527 | 321801€ | 2899€ |
2021-04-30 | 4 | SQ MARCELIN ALBERT | 3 | 80 | 434 | 220000€ | 2750€ |
2023-04-27 | 7 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 90 | 621 | 362000€ | 4022€ |
2023-04-05 | 19 | CHE DU RAMASSOL | 4 | 95 | 800 | 467000€ | 4916€ |
2019-11-05 | 24 | LE RAMASSOL | 5 | 105 | 220 | 220000€ | 2095€ |
2020-08-06 | 6 | RUE ANNIBAL | 4 | 80 | 472 | 270000€ | 3375€ |
2022-05-16 | 20 | AV DE LA GARE DU MIDI | 4 | 94 | 445 | 370500€ | 3941€ |
2021-07-08 | 16 | AV DE LA GARE DU MIDI | 3 | 86 | 484 | 419060€ | 4873€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DES GRENACHES | 5 | 121 | 676 | 400440€ | 3309€ |
2022-10-28 | 6499 | LE RAMASSOL | 3 | 69 | 529 | 280000€ | 4058€ |
2021-06-30 | 0 | CHE DES CONDAMINES | 3 | 95 | 774 | 375000€ | 3947€ |
2019-10-24 | 7 | PLAN DES MOUETTES | 4 | 91 | 540 | 280150€ | 3079€ |
2021-01-25 | 1 | ALL DU LAC | 3 | 135 | 299 | 718450€ | 5322€ |
2022-05-19 | 15 | LE RAMASSOL | 4 | 120 | 467 | 220000€ | 1833€ |
2023-05-12 | 15 | LE RAMASSOL | 4 | 120 | 467 | 489270€ | 4077€ |
2020-12-28 | 42 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 263 | 243910€ | 2710€ |
2023-04-06 | 2 | AV DE LA GARE DU MIDI | 4 | 120 | 285 | 159000€ | 1325€ |
2021-10-27 | 4 | PL DU MUSCAT | 3 | 120 | 188 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-12 | 69 | LOT RAMASSOL | 5 | 103 | 395 | 317050€ | 3078€ |
2022-06-29 | 2 | PLAN DE LA CROIX | 8 | 175 | 1002 | 500000€ | 2857€ |
2019-08-19 | 70 | LE RAMASSOL | 4 | 88 | 395 | 252000€ | 2864€ |
2022-09-01 | 14 | PL DU MUSCAT | 7 | 100 | 368 | 368460€ | 3685€ |
2021-12-14 | 0 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 6 | 168 | 573 | 433000€ | 2577€ |
2021-11-19 | 21 | AV ARMAND DANEY | 5 | 100 | 1004 | 400000€ | 4000€ |
2022-01-04 | 86 | LE RAMASSOL | 4 | 88 | 610 | 405000€ | 4602€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES CARIGNANS | 3 | 110 | 277 | 248100€ | 2255€ |
2021-12-03 | 4 | AV DU FRIGOULET | 3 | 55 | 0 | 200000€ | 3636€ |
2019-08-30 | 3 | PLAN DES CANETONS | 5 | 120 | 712 | 335000€ | 2792€ |
2021-06-28 | 5411 | FRIGOULET | 4 | 76 | 209 | 245712€ | 3233€ |
2019-07-29 | 28 | AV DU FRIGOULET | 4 | 104 | 300 | 286700€ | 2757€ |
2021-05-25 | 29 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 2 | 95 | 187 | 235600€ | 2480€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 6 | 202 | 508 | 290000€ | 1436€ |
2020-07-27 | 5 | IMP DES RAISINS | 3 | 101 | 640 | 330500€ | 3272€ |
2020-06-16 | 2 | IMP TREBOULON | 5 | 240 | 486 | 610000€ | 2542€ |
2022-06-10 | 1 | RUE PETITE CALADE | 1 | 32 | 0 | 346950€ | 10842€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 637 | 357000€ | 2664€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 90 | 630 | 344000€ | 3822€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 89 | 620 | 274800€ | 3088€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 110 | 600 | 325500€ | 2959€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 451 | 327630€ | 3244€ |
2021-05-12 | 12 | RUE PETITE CALADE | 3 | 74 | 49 | 183500€ | 2480€ |
2019-12-23 | 712 | RUE DES ESSIEUX | 3 | 78 | 101 | 152000€ | 1949€ |
2021-08-18 | 48 | LE CAPDALLRECH | 5 | 112 | 450 | 318000€ | 2839€ |
2019-07-11 | 4 | CHE DE L AMOUR | 5 | 81 | 517 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES GALINETTES | 5 | 97 | 452 | 474525€ | 4892€ |
2020-04-16 | 12 | RUE BALLAURIS | 4 | 100 | 125 | 181900€ | 1819€ |
2022-05-24 | 15 | RUE GRANDE CALADE | 5 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2021-11-30 | 6 | RUE BALLAURIS | 3 | 54 | 45 | 170400€ | 3156€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 99 | 450 | 270000€ | 2727€ |
2021-04-27 | 10 | RUE CLEMENT MIRABEL | 10 | 330 | 885 | 716150€ | 2170€ |
2022-01-10 | 12 | RUE MALLET | 5 | 115 | 182 | 340450€ | 2960€ |
2020-10-29 | 2 | PL NEUVE | 3 | 77 | 146 | 241000€ | 3130€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 3 | 60 | 84 | 87150€ | 1453€ |
2022-07-21 | 5038 | LE CAPDALLRECH | 4 | 93 | 328 | 230000€ | 2473€ |
2021-10-01 | 14 | RUE MALLET | 3 | 79 | 152 | 238000€ | 3013€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 3 | 105 | 82 | 145000€ | 1381€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES PUITS | 1 | 50 | 27 | 92500€ | 1850€ |
2019-07-04 | 35 | IMP BONNIER | 3 | 59 | 94 | 227550€ | 3857€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 69 | 312 | 225000€ | 3261€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CLEMENT MIRABEL | 3 | 78 | 65 | 229600€ | 2944€ |
2020-12-28 | 23 | IMP AUSSEL | 7 | 282 | 63 | 1062000€ | 3766€ |
2019-10-09 | 33 | IMP BONNIER | 3 | 61 | 93 | 160000€ | 2623€ |
2019-12-05 | 11 | RUE CLEMENT MIRABEL | 2 | 63 | 32 | 104000€ | 1651€ |
2021-06-11 | 11 | RUE CLEMENT MIRABEL | 2 | 63 | 32 | 118000€ | 1873€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 59 | 70 | 120000€ | 2034€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 59 | 70 | 206430€ | 3499€ |
2019-08-01 | 6 | CHE DE L AMOUR | 3 | 64 | 549 | 219000€ | 3422€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES PUITS | 3 | 68 | 45 | 135800€ | 1997€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 176 | 151 | 384450€ | 2184€ |
2023-05-22 | 3 | RUE GRANDE CALADE | 4 | 96 | 0 | 206100€ | 2147€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 5 | 150 | 238 | 170000€ | 1133€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 8 | 200 | 1238 | 773480€ | 3867€ |
2021-10-21 | 17 | RUE CLEMENT MIRABEL | 4 | 98 | 161 | 295000€ | 3010€ |
2022-10-05 | 21 | RUE CLEMENT MIRABEL | 3 | 120 | 291 | 617400€ | 5145€ |
2019-09-19 | 6 | PL PIERRE VIALA | 4 | 70 | 59 | 100000€ | 1429€ |
2023-06-28 | 6 | PL PIERRE VIALA | 4 | 70 | 59 | 222120€ | 3173€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES ESSIEUX | 4 | 123 | 75 | 234000€ | 1902€ |
2020-08-31 | 43 | RUE CLEMENT MIRABEL | 4 | 120 | 438 | 285000€ | 2375€ |
2022-09-26 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 109 | 64 | 280000€ | 2569€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 6 | 250 | 547 | 620000€ | 2480€ |
2022-05-16 | 8 | CHE DE L AMOUR | 3 | 81 | 771 | 331500€ | 4093€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 113 | 115 | 290000€ | 2566€ |
2022-12-07 | 5 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 35 | 34 | 147350€ | 4210€ |
2022-04-15 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 46 | 152500€ | 2089€ |
2021-03-16 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 35 | 122000€ | 2711€ |
2023-06-02 | 7 | PL DE LA BIBLIOTHEQUE | 3 | 60 | 44 | 133350€ | 2223€ |
2020-06-12 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 66 | 157000€ | 3489€ |
2022-12-16 | 5 | RTE DE FABREGUES | 9 | 402 | 1200 | 2000000€ | 4975€ |
2022-04-07 | 9 | RUE JEU DE BALLON | 4 | 84 | 299 | 234000€ | 2786€ |
2021-05-10 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 60 | 40 | 137000€ | 2283€ |
2019-05-14 | 8 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 65 | 54 | 159000€ | 2446€ |
2023-04-14 | 18 | AV DE LA BILLIERE | 4 | 66 | 310 | 299000€ | 4530€ |
2023-03-29 | 18 | AV DE LA BILLIERE | 4 | 66 | 310 | 400000€ | 6061€ |
2021-08-20 | 6505 | LE CAPDALLRECH | 4 | 97 | 465 | 331120€ | 3414€ |
2023-01-13 | 12 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 88 | 54 | 172000€ | 1955€ |
2020-06-11 | 14 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 70 | 40 | 138300€ | 1976€ |
2019-05-10 | 14 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 70 | 40 | 141705€ | 2024€ |
2021-04-09 | 7 | RTE DE FABREGUES | 4 | 92 | 997 | 360650€ | 3920€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DRESSIERE | 2 | 57 | 56 | 176880€ | 3103€ |
2019-07-12 | 11 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 112 | 0 | 278615€ | 2488€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DE LA MOURADE | 4 | 54 | 390 | 133000€ | 2463€ |
2022-01-17 | 12 | LA BRUYERE | 5 | 160 | 215 | 200000€ | 1250€ |
2019-09-12 | 13 | RUE JEU DE BALLON | 4 | 108 | 98 | 229450€ | 2125€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DRESSIERE | 2 | 76 | 35 | 119500€ | 1572€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DRESSIERE | 2 | 76 | 35 | 126000€ | 1658€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 67 | 66 | 152670€ | 2279€ |
2022-07-29 | 23 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 83 | 707 | 388362€ | 4679€ |
2019-10-09 | 1 | RUE CHANTILLY | 3 | 93 | 119 | 287000€ | 3086€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 36 | 28 | 86000€ | 2389€ |
2023-06-16 | 38 | GR GRAND RUE | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2021-03-17 | 6 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 148 | 1006 | 505000€ | 3412€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 5 | 100 | 560 | 379500€ | 3795€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 507 | 272000€ | 3317€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 507 | 341400€ | 4163€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DU PUITS DE SECHON | 3 | 65 | 97 | 256000€ | 3938€ |
2022-09-30 | 9 | RTE DE FABREGUES | 9 | 233 | 872 | 625000€ | 2682€ |
2020-11-17 | 11 | RUE PLAN DE L'OUM | 4 | 65 | 53 | 129500€ | 1992€ |
2022-12-15 | 11 | PL CAMILLE SALLAN | 4 | 81 | 115 | 322600€ | 3983€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 72 | 45 | 70000€ | 972€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DU PUITS DE SECHON | 3 | 52 | 35 | 140000€ | 2692€ |
2020-04-08 | 21 | AV DE LA BILLIERE | 4 | 85 | 283 | 280803€ | 3304€ |
2019-11-14 | 18 | RUE DES HUGUENOTS | 6 | 94 | 72 | 80000€ | 851€ |
2020-02-03 | 20 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 7 | 160 | 600 | 312740€ | 1955€ |
2019-09-13 | 5335 | PL CAMILLE SALLAN | 2 | 49 | 77 | 110000€ | 2245€ |
2021-11-08 | 17 | PL DE L EGLISE | 3 | 41 | 144 | 205000€ | 5000€ |
2021-11-02 | 2 | PLAN DU FOUR | 3 | 55 | 33 | 123800€ | 2251€ |
2020-12-17 | 6 | AV DE LA BILLIERE | 6 | 163 | 802 | 458331€ | 2812€ |
2019-06-14 | 17 | GR GRAND RUE | 6 | 157 | 616 | 265000€ | 1688€ |
2022-10-05 | 16 | RUE DE LA MOURADE | 4 | 82 | 111 | 400000€ | 4878€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 45 | 42 | 84000€ | 1867€ |
2020-07-24 | 24 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 9 | 325 | 1958 | 1146600€ | 3528€ |
2019-12-23 | 1 | RUE PARADIS | 4 | 90 | 67 | 144000€ | 1600€ |
2019-08-01 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 50 | 43 | 99000€ | 1980€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 50 | 43 | 115000€ | 2300€ |
2019-07-11 | 33 | LE CAPDALLRECH | 4 | 85 | 1084 | 291000€ | 3424€ |
2022-08-01 | 20 | RUE DE LA MOURADE | 5 | 100 | 87 | 305100€ | 3051€ |
2020-08-31 | 24 | RUE DU PARC | 3 | 84 | 185 | 316850€ | 3772€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DU PARC | 3 | 57 | 75 | 96000€ | 1684€ |
2023-04-12 | 11 | RUE TORTE | 3 | 70 | 37 | 85500€ | 1221€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DU BAOU | 5 | 113 | 194 | 376800€ | 3335€ |